Ticaret Bakanlığı, taşınmazların ticaretine dair önemli bir düzenleme getirdi. 15 Eylül 2024 itibarıyla yürürlüğe girecek olan bu yeni düzenleme ile birlikte, emlak sektöründe “Doğrulanmış İlan” uygulaması devreye alınacak. Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’nin (EİDS) ikinci aşaması, emlakçılara yönelik doğrulama yükümlülüğünü içeriyor ve sahte ilanların önlenmesi ile tüketici mağduriyetlerinin azaltılması hedefleniyor.
Yeni Düzenleme Nedir?
15 Eylül’den itibaren geçerli olacak düzenleme ile emlakçılar, yalnızca yetki belgeleri ile emlak ilanlarını dijital platformlarda paylaşabilecek. Emlakçılar, Ticaret İl Müdürlüğü’nden alınmış yetki belgeleriyle ilan verebilecek ve bu ilanlar, birden fazla platformda yayımlanacaksa, platformlar arasında bağlantı sağlanarak tüketicilere doğru bilgi sunulacak. Bu sayede, sahte ilanlar ve fiyat manipülasyonları engellenecek.
Hedeflenen Temel Amaçlar
- Sahte İlanların Önlenmesi: Kendilerine ait olmayan mülkleri satışa veya kiraya veren kişilerin oluşturduğu sahte ilanların engellenmesi hedefleniyor. Bu sayede, kullanıcıların doğru bilgilere ulaşması sağlanacak.
- Sahte Projelerin Engellenmesi: Gerçek olmayan devre mülk projeleri gibi sahte projelerle tüketicilerin yanıltılması önlenecek. Ayrıca, ön avans veya kaparo gibi dolandırıcılıklara karşı koruma sağlanacak.
- Yetkisiz Aracılıkların Engellenmesi: Yetki belgesi olmayan kişilerin emlak satış ve kiralama işlemlerine aracılık ederek haksız kazanç sağlamalarının önüne geçilecek.
Uygulamanın Getirdikleri
Bu uygulama ile birlikte, sahte emlak projeleri ve yetkisiz aracılar tarafından yapılan işlemler kontrol altına alınacak. Yetki belgesine sahip emlak danışmanlarının yasal çerçevede işlem yapmaları sağlanacak. Ayrıca, yasalara aykırı davranışlarda bulunan ev sahipleri ve emlakçılara 10 bin TL’den 100 bin TL’ye kadar idari para cezası uygulanabilecek.
Yeni düzenleme, emlak sektöründe güvenli bir ticaret ortamı yaratmayı ve tüketicilerin korunmasını amaçlıyor. Emlakçılar ve ev sahiplerinin bu değişikliklere uyum sağlaması önem taşıyor.
