Kiracılar ve ev sahipleri için önemli bir dönüm noktası olan yeni kira sözleşmeleri sistemi için geri sayım başladı. Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek’in son açıklamalarına göre, kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden yapılması için hazırlıklar tamamlandı. Peki, yeni yıl itibarıyla kira sözleşmeleri nasıl işleyecek? İşte bu yeni sistemin detayları…
e-Devlet Üzerinden Kira Sözleşmeleri: İki Aşamalı Sistem
Hazine ve Maliye Bakanlığı, e-Devlet üzerinden kira sözleşmelerinin yapılmasına yönelik işlemlerini iki aşamalı bir sistemle hayata geçiriyor. Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, bu sürecin önemini vurgulayarak, “Kira sözleşmelerinin e-Devlet sistemine aktarılması, kayıtdışı ekonomi ile mücadelede önemli bir adım olacak,” dedi.
İlk Aşama: Taşınmaz Sahiplerinin Kontrolü
Yeni sistemin ilk aşamasında, taşınmaz sahipleri hazırladıkları kira sözleşmelerini kiracının onayına sunabilecekler. Bu aşamada, mal sahipleri e-Devlet üzerinden gerekli bilgileri girecekler. Kira bedeli, mal sahibinin banka hesap bilgileri, kira artışıyla ilgili anlaşmalar, kira süresi, başlangıç tarihi ve depozito gibi temel bilgilerin yer alacağı sözleşmeler, matbu olarak hazırlanacak.
Kiracının Onayı ve Barkodlu Belge Süreci
Kiracı, kendisine sunulan sözleşmeyi onayladıktan sonra, taraflara zaman damgalı ve barkodlu bir kira sözleşmesi oluşturulacak. Bu sistem, kiracıların ve ev sahiplerinin sözleşmelerini güvenli bir şekilde kaydedebilmelerini sağlayacak ve belge takibini kolaylaştıracak.
İkinci Aşama: Emlak İşletmeleri ve Yetkilendirme
Sistemin ikinci aşamasında, yetki belgesine sahip emlak işletmeleri ve yetkilendirilmiş kişiler, kira sözleşmelerini hazırlama yetkisine sahip olacaklar. Bu işletmeler, e-Devlet sistemini kullanmada zorluk yaşayan taşınmaz sahiplerine rehberlik edecek ve kira sözleşmelerinde ek hususların eklenmesi gibi konularda yardımcı olabilecekler.
Sahte Belge ve Usulsüz Kira Uygulamalarına Son
Yeni sistemle birlikte, kiracılar ve ev sahipleri arasındaki sözleşmelerin barkodlu belgelerle dönüştürülmesi sağlanacak. Bu, ilgili kurumların belgeleri görmesini mümkün kılacak ve sahte belgelerle yapılan işlemleri ortadan kaldıracak. Böylece kayıt dışı ekonomiyle mücadele edilerek, ülkemizdeki kiracılar ve ev sahipleri için daha güvenilir bir sistem oluşturulmuş olacak.
Kira Değer Haritası ve İstatistiksel Veriler
Kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden takip ediliyor olması, Türkiye’deki gayrimenkul sektörünün durumunu ortaya koyacak. Örneğin, yılda kaç dairenin kiraya verildiği, kira fiyatlarının değişim oranı gibi veriler daha net bir şekilde takip edilebilecek. Bu istatistikler, sektördeki dinamiklerin anlaşılmasını ve gerektiğinde önlemler alınmasını sağlayacak.
Yaklaşan bu yeni sistem, hem kiracıların hem de ev sahiplerinin işlerini kolaylaştıracak. Ayrıca, kayıt dışı kiracılık ve sahte imza uygulamalarının önüne geçilmesi açısından da büyük bir adım olarak değerlendiriliyor. Hazine ve Maliye Bakanlığı, yeni sistemin sağladığı altyapı ile açıkları kapatmayı ve ekonomik verimliliği artırmayı hedefliyor.
Kira sözleşmeleriyle ilgili gelişmeleri yakından takip etmeye devam edeceğiz.
